半杯清茶社

半杯清茶社二月沙龙: 房地产投资与相关纳税问题

二月十八日下午, 半杯清茶社借大都会房地产公司总裁, 半杯社社员张伊立家, 举办内部沙龙, 请张伊立, 赵桦和舒齐为大家讲解房地产投资以及相关纳税问题. 在他们简短演讲之后, 大家提出了许多关系到自身利益的实际问题. 几位专家一一详细解答. 现场气氛特别热烈.

伊立简单介绍了眼下房地产投资的趋势. 她认为从"分散投资"的原则出发, 房地产不失为一个好的选项: 它是实物, 风险相对不大. 几十年来, 房地产价格基本上是沿一条上扬的斜线上下波动的. 房地产投资能够给投资者带来相当数量的固定现金收入, 这是它区别于其他投资的另一长处. 当然, 房地产投资需要投资者付出相对多一点的精力, 从购房到维修保养, 到房客的选择, 还有降低空房比等等, 都有很多的讲究. 因此我们大家能够象今天这样聚集在一起讨论是很有必要的.

赵桦是大华府地区的 "高段"会计师, 本人也做房地产投资, 也是位很好的房地产经纪人. 她向大家介绍了如何计算房地产投资的回报率. 她还介绍了为国内投资人在美国做房地产投资的情况. 有些细节是大家过去所不熟悉的. 比如中国来的投资者也可以在美国银行贷款.

舒齐(SAM)会计师在华府的名气相当大, 半杯社的不少人都是他的客户. 他对于投资税务尤其熟悉. 他讲解了有些在房地产方面的花销可以抵税, 另一些却不是想当然的能够抵税. 比如, 当家庭收入达到一定数目以后, 房地产投资的损失就不可以抵税. 但是, 如果投资者拥有两幢以上的投资房, 其营亏可以相互抵消. 他说, 现在人们都在热议那些亿万富翁的税率为什么那么低. 其实, 在会计师来说, 再简单不过了. 所谓 "省税"的 "绝招", 无非是有富裕买房, 富人办公司, 富豪捐款.

这次内部沙龙是半杯清茶社继一月份对外公开的诗歌讲座后又一次受欢迎的活动. 三月份, 半杯清茶社将邀请声乐艺术家何玲玲做关于美声唱法的对外公开讲座. 华府喜爱声乐的朋友们已经翘首以待. (半杯清茶社供稿)